Obvezna narava tekočega računa v etažno
V zadnjih mesecih smo prišli v pisarno, veliko število vprašanj o obvezni odprtje bančnega računa v etažnoV tej študiji se trudimo, da bi točko na novo disciplino, poskuša pojasniti nekaj več spornih vprašanj in razpravljali o zadevi. c, odstavek, določa, da se obveznosti skrbnika za premikanje prejetih denarnih sredstev v vseh zmogljivosti, ki jih solastniki ali tretjih strank, kot tudi katere koli naslova, ki jih v imenu kondominij, na poseben transakcijski račun, na pošti ali banki, narejen plačati, da kondominij. To je novost, saj pred reformacije, ni pravila, ki nalagajo takšno obveznost. Vendar to ni absolutno novost, saj že zakon, je jasno, da je administrator je bilo potrebno, da se tok plačil v etažno enote na poseben in ločen transakcijski račun v imenu kondominij, ki ga upravlja,"da bi se izognili, ki lahko nastanejo zaradi zamenjave med dediščino različnih vodstvenih organov ga upravlja". V praksi Zakonodajalec je napisan v črni in beli, kaj je že bilo rečeno, preko pretoria, z odpravo kakršnega koli dvoma o obstoju obveznosti v vprašanje. Zavezujoča narava norm. Razmerje med novo postavitev je izvirati iz"potrebe preglednosti, ki, zavedajoč varstvu pravice vsake co-lastnik preveri cilj njihovih izplačil, ne glede na dejansko in konkretno ciljno zneskov enaka, zaradi pomanjkanja nepravilnosti pri upravljanju sredstev, odobritve računovodskih izkazov s strani skupščine delničarjev"(Sodišče v milanu. Standard predvideva nujno znak, potrjeno s strani umetnosti, odstavek, c. c, tudi za morebitne uredbe pogodbene narave, ki je sprejela ali sprejme vse stanovanja. Ločljivost odobritvi non-odprtje transakcijskega računa kondominij ni nič. Iz zgoraj navedene značilnosti omenjenega sledi, da je vsaka odločitev, s katero skupščina solastniki dovoljuje skrbniku, da ne odprete transakcijski račun v etažno se neveljavna. Kot taka je lahko izpodbija vsakogar, ki ima kakršne koli obresti (tudi za tretje osebe ali co-lastnikov, ki so glasovali v prid), in v vsakem trenutku (tudi izven roku trideset dni, da je umetnost. zagotavlja le za pritožbe na sklepe, ki jih lahko preklicana). Zato se skupščina ne more več učinkovito odpravijo skrbnik iz obveznosti, da odprete transakcijski račun v etažno (Cass. Odpiranje in uporabo tekočega računa.
Skrbnik torej, takoj po imenovanju, morate iti na banki ali pošti, ki meni, da je bolj priročen (razen v primeru posebne priporočilo skupščine) in odprtega transakcijskega računa condo.
Podobno, novi skrbnik, s sklepom o imenovanju, se mora nadaljevati, da se sprememba v glavi tekočega računa je že začel njegov predhodnik.
Norm, vendar pa ne pove ničesar o praktičnih podrobnosti uporabe računa, ki, vendar pa se lahko ustrezno urejena z ločljivostjo ad-hoc zboru ali v etažno predpisi.
Obveznost tekočega računa v etažno velja tudi za mala condomìni. Odprtje transakcijskega računa kondominij je obveznost, ki temelji na oseba skrbnika, in ne na stanovanja. Ta obveznost obstaja tudi (ne glede na število stanovanja: če je skrbnik ustrezno imenovan na skupščini, si vzemite čas (in samo na) obveznost, če želite odpreti skupni račun. Torej, če je imenovanje upravitelja je samo neobvezno (condomìni do osem condominiums) obveznost, da izpita se uporabljajo le, če skupščina ni pravilno imenovan skrbnik, zakoniti zastopnik kondominij. V nasprotnem primeru pa ne bo obveznost za odpiranje tekočega računa, ki je, še enkrat, je dolžnost, ki jo skrbnik.
Ta nastavitev velja tudi za primere, v katerih je etažno upravlja co-lastnik"delujejo"administrator."Deluje", ki je netipično ugotovimo, da morda niti ne obstaja, ker v odsotnosti administrator"vsi udeleženci imajo pravico do sodelovanja pri upravljanju skupne lastnine"(čl.
in, nato, vse koliko stanovanja in to, v zameno, se lahko zbirajo pristojbine, plačilo računov, upravljanje, stroški, itd, Ko je rekel za majhne condomìni prav tako se načeloma uporablja za condomìni z več kot osem komponent, v katerih imenovanje upravitelja je obvezna.
Če skupščina ne storite, art, odstavek, c.c. imenovanje skrbnika, ki jih je sodišče, vendar samo"na prošnjo enega ali več condominiums, ali skrbnik, ki je odstopil. Zato se lahko hypothesize razmere, v katerih je condominiums strinjam, čeprav molče, ne da imenuje skrbnik, dokler ni pridobitvijo soglasja, ne more biti tudi imenovanje sodišče. Tudi v tem primeru, če je skrbnik, ne bodo obveznost odprtja bančnega računa v etažno. Nastavitev samo iz izpodbija s tistimi, ki menijo, da je to potrebno, da se razširi obveznost, da vse condomìni, tudi v odsotnosti skrbnik, da se zagotovi redno in pregledno v stanovanjsko gradnjo. Vendar pa je besedilo umetnosti. ne zdi, da omogočajo tako široko razlago.
c, ki določa zavezujoče narave umetnosti
Sankcije v primeru ne-odpiranje ali uporabo tekočega računa v etažno.
V zvezi administratorja, ki ne izpolnjuje obveznosti, odprta in ali uporabo transakcijskega računa etažno vsak etažno stranka lahko pravno ukrepa (po možnosti po formalni opozorilo), ki prosi za obsodbo skrbnik za izpolnitev, poleg odškodnine za škodo, če izpolnjuje ustrezne zahteve. Neuspeh odpreti ali uporabljati, tekoči račun, ki prav tako spada v primerih resnih nepravilnosti, ki so navedeni na seznamu umetnosti, odstavek, c.c.
sposoben opravičevanja preklic skrbnika dogovoru.
Preklic, vendar pa se lahko zahteva tudi v primeru slabega upravljanja računa"na način, ki ni splošno možnost zamenjave med sredstva v etažno in osebno premoženje skrbnika ali druge stanovanja."(čl, odstavek, št, c.c.). Preklic lahko odloči v vsakem skupščine, z enako večino, ki za imenovanje upravitelja, ali se lahko odredi sodišče na pritožbo vsakega kondominij. Obveznost vizijo in varstvu zasebnosti V obraz obveznost odprtosti in uporabe tekočega računa v etažno je tudi, da pravica vsakega co-lastnik lahko pregleda in sprejme kopij, na svoje stroške, periodično poročanje(čl, odstavek, c.c.). Skrbnik zanika neposreden dostop do tekočega računa v etažno. Tukaj je nekaj možnih pravnih sredstev za zaščito, Je koristno, da se ponovno opozori tukaj, da umetnost. omogoča, da vsak co-lastnika za ogled in ekstrakta kopijo periodično poročanje skrbniku. Za razliko od kar je verjel v preteklosti, potem etažno morda ne veljajo neposredno na banki ali na pošti, da bi dobili izkaz računa. Namesto, morate predložiti posebno zahtevo, da vaš skrbnik, ki bo nato naredite dokumentacijo, da banka e-mail (prim. Arbitražno komisijo, Bančne in Finančne, sklep št. petnajstega stoletja. Organ, zasebnost, glasilo št. Kot pravna sredstva zoper skrbnika, ki preprečuje pravico, vizija, tudi v odsotnosti zakona, se šteje, da veljajo enake sankcije za neizpolnjevanje odpreti ali uporabljati račun. Co-lastnik zadevnih bodo sposobni delovati v sodbi za obsodbo skrbnik za izpolnitev, poleg odškodnine za škodo, če izpolnjuje ustrezne zahteve. Tudi, vedenja nasprotni administrator dobro je lahko konfigurirate hipotezo o resnih nepravilnosti verjetno, da bi upravičila preklic imenovanja, v nasprotju s splošno skrbnosti obveznosti pooblaščenega zastopnika v skladu s čl. Odpiranje pogled nelegitimne, kaj iskati, da zaščitite svoje pravice. dvajsetega stoletja c.
c, z naslovom vrste operacijskega sistema windows, pravi: okna ali druge odprtine na dnu naslednji so dveh vrst: luči, ko se dajejo na.
